3 億 7800 万平方キロメートルを超える日本の領土には、約 800 万の放棄された空き家があり、将来の居住者が住む見込みはありません。

愛称 アキヤスこれらの住居は住居の 8 軒に 1 軒を占めており、国の不動産危機を「魔女の家」に置き換えています。

和歌山のような地方や内陸部ではより一般的であり、5 分の 1 の物件が放棄されています。 アキヤス 日本の歴史問題です。 この現象は、国の都市化と工業化が驚異的な成長を遂げた 1950 年代の戦後の時期に初めて現れました。

「戦前に建てられた家は、何世代にもわたって家族が住むことを期待して、長持ちするように建てられました」と彼は説明します。 リチャード・ロイド・パリーの編集者 時代のアジアで タイムズ英国. 「しかし、空爆が都市を荒廃させた後、優先順位は量を目的とした住宅の提供に移りました。 このように、品質は見過ごされてきました。

したがって、新しい日本人居住者は以前よりも一時的なものになり始め、予想される期間はわずか数十年に短縮されました. これは独自の現象を生み出しました。不動産の価値が時間の経過とともに下落し始めると、ほとんどの日本人は以前に住んでいた家よりも新築の家を購入することを好むようになりました.

「日本では、新しい家は真新しい車のようなものです。ショールームから出てくると、その価値が大幅に失われます」と Parry 氏は付け加えます。 「ほぼすべての物件が放棄された通りがあります。」

の説明は アキヤス 国の平均年齢と密接に関係しています。 世界で最も古い人口の 1 つを持ち、政府の統計によると、65 歳以上の市民の 4 人に 1 人が住んでおり、居住者が特定の年齢に達すると、多くの家が放棄されます。 家族の家を離れて、より小さくて手頃な価格の家に住むという習慣があります。

これに加えて、国の出生率が低いため、一般的に不動産の需要が低くなります。 2022 年に記録された出生数は 80 万人未満でした、日本の厚生省によると。 この傾向は 1970 年代から続いており、2009 年以降は着実に減少しています。

「人々は『魔女の家』に囲まれた村に住みたくないので、非常に多くの空き家が抑止力にもなります」と彼は言います。 クリス・マクモランシンガポール国立大学准教授、 開始. この要素は、「病院やコンビニエンスストアなどの基本的なニーズへのアクセスが不足しているため、農村部の再人口への抵抗」にも関連しています.

「悪化するばかりです」とクリスは続けます。 「問題の根底にあるのは、日本に十分な人がいないことです。」

したがって、予測は、 アキヤス 増加。 研究所 野村サーチ は、2038 年までに家屋の 3 分の 1 が無人になると予測しています。これは、財産に関する法律、以前の所有者を追跡することの困難さ、およびこれらの「魔女の家」の破壊を妨げる経済的および文化的障壁の苦痛な組み合わせのおかげです。